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买房者需注意

2009-04-13 17:04:04 by 【pagani】, 61 visits, 收藏 | 返回

房产性质

购买年限

是否属于家庭唯一住房

出售方缴纳税费明细

购买方缴纳税费明细

营业税

个人所得税

土地增值税

合同印花税

交易手续费

契税

合同印花税

交易手续费

普通住宅

2年以内

无区别

5.55%(境外人士5.05%)

全额1%或差额20%

暂免

暂免

暂免

首次购买90平方米一下的为1%;不符合上述条件的为1.5%

暂免

暂免

2年以上5年以下

暂免

暂免

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

暂免

全额1%或差额20%

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

5年以上

暂免

免征

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

暂免

全额1%或差额20%

暂免

暂免

暂免

同上

暂免

暂免

 

非普通住宅

2年以内

无区别

5.55%(境外人士5.05%)

全额1%或差额20%

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

2年以上5年以下

5.55%(境外人士5.05%)

暂免

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

5.55%(境外人士5.05%)

全额1%或差额20%

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

5年以上

差额×5.55%/境外人士为5.05%

免征

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

差额×5.55%/境外人士为5.05%

全额1%或差额20%

暂免

暂免

2.5元/平方米

3%

暂免

2.5元/平方米

备注

 1、上表中红色字体适用期限为2008年11月1日起至2009年12月31日止
 2、其他未涉及改变的税费(如权证印花税5元/件、权证制作费80元/件、配图费25/件以及他项权利登记费等按照原标准执行,在此不一一列举。

图片原图

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