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房产性质 |
购买年限 |
是否属于家庭唯一住房 |
出售方缴纳税费明细 |
购买方缴纳税费明细 | ||||||
营业税 |
个人所得税 |
土地增值税 |
合同印花税 |
交易手续费 |
契税 |
合同印花税 |
交易手续费 | |||
普通住宅 |
2年以内 |
无区别 |
5.55%(境外人士5.05%) |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
首次购买90平方米一下的为1%;不符合上述条件的为1.5% |
暂免 |
暂免 |
2年以上5年以下 |
是 |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
同上 |
暂免 |
暂免 | |
否 |
暂免 |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
同上 |
暂免 |
暂免 | ||
5年以上 |
是 |
暂免 |
免征 |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
同上 |
暂免 |
暂免 | |
否 |
暂免 |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
同上 |
暂免 |
暂免 | ||
| ||||||||||
非普通住宅 |
2年以内 |
无区别 |
5.55%(境外人士5.05%) |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
2.5元/平方米 |
3% |
暂免 |
2.5元/平方米 |
2年以上5年以下 |
是 |
5.55%(境外人士5.05%) |
暂免 |
暂免 |
暂免 |
2.5元/平方米 |
3% |
暂免 |
2.5元/平方米 | |
否 |
5.55%(境外人士5.05%) |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
2.5元/平方米 |
3% |
暂免 |
2.5元/平方米 | ||
5年以上 |
是 |
差额×5.55%/境外人士为5.05% |
免征 |
暂免 |
暂免 |
2.5元/平方米 |
3% |
暂免 |
2.5元/平方米 | |
否 |
差额×5.55%/境外人士为5.05% |
全额1%或差额20% |
暂免 |
暂免 |
2.5元/平方米 |
3% |
暂免 |
2.5元/平方米 | ||
备注 |
1、上表中红色字体适用期限为2008年11月1日起至2009年12月31日止 | |||||||||
2、其他未涉及改变的税费(如权证印花税5元/件、权证制作费80元/件、配图费25/件以及他项权利登记费等按照原标准执行,在此不一一列举。 |
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